Lublin

Opis nieruchomości

Działka inwestycyjna 5 ha z doskonałym dostępem do trasy S17

Na sprzedaż atrakcyjna działka komercyjna o powierzchni 5 ha, położona w powiecie ryckim, w bezpośrednim sąsiedztwie jednej z najważniejszych tras komunikacyjnych we wschodniej Polsce – S17. To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących terenu pod działalność produkcyjną, magazynową, logistyczną, handlową lub usługową.

Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do głównych szlaków transportowych, co znacząco usprawnia logistykę oraz komunikację z największymi ośrodkami gospodarczymi regionu i kraju. Bliskość węzła drogi ekspresowej oraz rozwijającej się infrastruktury przemysłowej stanowi istotny atut dla przedsiębiorców planujących rozwój swojej działalności.

Najważniejsze informacje

•⁠  ⁠powierzchnia: 5 ha,
•⁠  ⁠działka w kształcie trapezu,
•⁠  ⁠nieruchomość położona przy drodze krajowej oraz drodze gminnej,
•⁠  ⁠możliwość wykonania kilku niezależnych wjazdów na teren,
•⁠  ⁠zjazd z trasy S17 w odległości około 500 m.

Przeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod:

•⁠  ⁠obiekty produkcyjne,
•⁠  ⁠składy i magazyny,
•⁠  ⁠usługi.

Parametry zabudowy

•⁠  ⁠maksymalna wysokość zabudowy – 12 m,
•⁠  ⁠dachy o kącie nachylenia do 45°, dopuszczone również dachy płaskie,
•⁠  ⁠intensywność zabudowy od 0,05 do 1,0,
•⁠  ⁠maksymalna powierzchnia zabudowy – 50% powierzchni działki budowlanej.

Media

Dostępne media:

•⁠  ⁠woda – około 200 m od działki
•⁠  ⁠gaz – w odległości około 200 m od działki, formalna zgoda na przyłącze.
•⁠  ⁠prąd – przyłącze 600 kW

Atuty lokalizacji

•⁠  ⁠bezpośrednie sąsiedztwo drogi krajowej oraz bardzo szybki dojazd do trasy S17,
•⁠  ⁠dogodna lokalizacja pomiędzy największymi ośrodkami wschodniej Polski,
•⁠  ⁠sprawne połączenie z Warszawą, Lublinem oraz innymi miastami regionu,
•⁠  ⁠około 115 km do Lotniska Chopina w Warszawie,
•⁠  ⁠około 80 km do Portu Lotniczego Lublin,
•⁠  ⁠zaledwie 4 km od bocznicy kolejowej, co stanowi dodatkowy atut dla działalności produkcyjnej i logistycznej,
•⁠  ⁠w pobliżu znajduje się lądowisko dla helikopterów,
•⁠  ⁠teren o dużym potencjale inwestycyjnym, idealny pod budowę centrum logistycznego, zakładu produkcyjnego, magazynów, obiektów handlowych lub usługowych.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji przekazanych przez właściciela i może podlegać aktualizacji. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.