Opis nieruchomości
****OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ****
Na sprzedaż malownicza działka położona w pierwszej linii zabudowy tuż przy rzece Minina.
Działka jest zagospodarowana nasadzeniami wieloletnimi. Na działce znajdują się drzewa owocowe.
Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego w części pod:
- teren zabudowy zagrodowej -
MR z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej ok. 1150 m2
-
RZ - łąki pastwiska - ok. 275 m2,
- teren upraw polowych
RP - bez prawa zabudowy ok. - 1100 m2
Według Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego działka położona na terenie oznaczonym symbolem MR - teren zabudowy zagrodowej, dla danego terenu obowiązują następujące zapisy:
1) dopuszcza się podział na nowowydzielane działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 1800m2 w granicach terenu MR;
2) minimalną szerokość nowowydzielanej działki ustala się na 25 metrów;
3) dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi;
łącznie do 25% powierzchni działki;
4) niezbędne jest zapewnienie zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;
5) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej
rolniczej:
a) wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,
b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
c) wysokość kalenicy do 9 metrów,
d) dach o połaciach symetrycznych nachylonych pod kątem 30-45°, z
dopuszczeniem naczółków, lukarn itp. z wyłączeniem obiektów gospodarczych dla których dopuszcza się połacie jednospadowe,
e) dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń dla kąta nachylenia połaci,
f) pokrycie dachu materiałami posiadającymi atest,
Dopuszcza się nadto lokalizację:
a) zabudowy letniskowej (ML),
b) zabudowy mieszkaniowej niskiej (MN),
c) obiektów usług komercyjnych (UC),
d) obiektów usług publicznych (UP),
e) wyodrębnienia terenów zieleni publicznej (ZP, ZI),
f) urządzeń sportowych (US),
g) urządzeń infrastruktury technicznej,
h) urządzeń komunikacyjnych, za wyjątkiem obiektów usług technicznych i stacji paliw;
Dostępne media:
- prąd - na działce sąsiedniej,
- woda - na działce,
- szambo
- gaz - na działce
Działka w części jest ogrodzona. Dojazd do działki odbywa się gminną drogą asfaltową.
Na działce znajdują małe zabudowania pomocnicze niezwiązane na stale z gruntem.
Położenie:
- od granic Lublina - 13 km - 12 min
- od centrum Lublina - 17 km - 20 min.
- do sklepu 1,4 km - 2 min.
- do Kościoła 1,4 km - 2 min.
Przy zakupie nieruchomości należy wziąć pod uwagę koszty notarialne, PCC oraz koszty związane z obsługą transakcji.
Zapraszamy na prezentację.
Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.