Lublin, Hajdów

Opis nieruchomości

Wyłącznie u nas!

Na sprzedaż atrakcyjna działka komercyjna zlokalizowana na terenie miasta Lublin, w rozwijającej się strefie przemysłowo-usługowej.

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów poszukujących gruntu pod działalność produkcyjną, magazynową, logistyczną lub składową.

Dzięki korzystnym zapisom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, działka daje szerokie możliwości zagospodarowania i dopasowania inwestycji do indywidualnych potrzeb.

Przeznaczenie terenu – MPZP (symbol 1P):
    •    teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów,
    •    dopuszczenie zabudowy usługowej,
    •    możliwość realizacji obiektów handlowo-usługowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m²,
    •    maksymalna intensywność zabudowy: 3,0,
    •    powierzchnia zabudowy do 80% działki,
    •    minimum 20% powierzchni biologicznie czynnej,
    •    maksymalna wysokość zabudowy do 14 m (z możliwością zwiększenia do 25 m – w zależności od technologii),
    •    możliwość zabudowy w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy granicy działki.

Media:
    •    prąd oraz kanalizacja – bezpośrednio na działce,
    •    gaz i woda – w drodze, po przeciwnej stronie.

Stan działki:
Teren w pełni utwardzony – w przeważającej części kostką brukową, częściowo płytami betonowymi, co znacząco obniża koszty przygotowania inwestycji i umożliwia szybkie rozpoczęcie działalności.

Atuty lokalizacji:
    •    położenie w aktywnej strefie gospodarczej miasta,
    •    sąsiedztwo firm z branży budowlanej i wykończeniowej,
    •    bardzo dobry dostęp do głównych arterii komunikacyjnych oraz szybki dojazd do obwodnicy miasta,
    •    sprawna komunikacja zarówno w obrębie miasta, jak i w kierunku tras wyjazdowych,
    •    dogodna lokalizacja dla logistyki i transportu ciężkiego.

To idealna propozycja dla firm planujących rozwój działalności w strategicznej części Lublin.

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Do ceny zakupu należy doliczyć koszt notarialne oraz koszty obsługi transakcji.
⸻

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.